Не поверите, но в Красноярске впервые за долгое время подешевела аренда. За сколько сейчас можно снять «просторную однушку»
Не поверите, но в Красноярске впервые за долгое время подешевела аренда. За сколько сейчас можно снять «просторную однушку»
Снять квартиру в марте можно дешевле, чем в декабре
В Красноярске месячная ставка аренды упала с 35 до 33 тысяч рублей, то есть на 6%, сообщают в сервисе недвижимости Restate. Это данные с начала декабря по середину марта.
— За эти деньги можно снять просторную «однушку» в хорошем районе, но не в центре, или студию в доме бизнес-класса, возможно, даже с хорошими видовыми характеристиками, — говорится в пресс-релизе площадки.
Падение цен в Красноярске зафиксировали впервые после роста ставок во всех миллионниках страны, отмечают эксперты сервиса. Кроме Красноярска среди крупных городов цены на аренду снизились также в Санкт-Петербурге. В остальных миллионниках цены за 3,5 месяца не росли. Аренда подорожала лишь в Ростове-на-Дону.
Названы самые дорогие и самые дешевые жилые комплексы, которые строятся сейчас в Красноярске
Названы самые дорогие и самые дешевые жилые комплексы, которые строятся сейчас в Красноярске
Стройнадзор подсчитал стоимость квадратного метра по договору долевого участия за январь 2024 года
Стройнадзор края опубликовал анализ цен на квартиры, купленные дольщиками в строящихся домах в январе в Красноярске. Самая высокая средняя цена квадратного метра даже на раннем этапе строительства отмечена в следующих жилых комплексах:
- ЖК «Портовый» на Пашенном, застройщик «Арбан» — 170,5 тысячи рублей
- Scandis Ozero на Взлетке, застройщик «Арбан», — 186 тысяч рублей
- ЖК «Бизнес-квартал» на Бограда, застройщик «Сибиряк» — от 170 до 179,3 тысячи рублей
- ЖК «Южный берег» и ЖК «Академгородк», застройщик «См.Сити» — 152–163 тысяч рублей.
- Самая низка средняя цена квадратного метра зафиксирована у двух предприятий:
- ЖК «Аринский» в Солнечном, застройщик «Альфа» — от 84,5 до 90 тысяч рублей,
- ЖК «Лето» вблизи улицы Энергетиков, застройщик «Оазис» — 93,9 тысячи рублей.
- Средняя цена одного квадрата в целом по Красноярску составила 120 тысяч рублей за январь. При этом в Стройнадзоре уточняют, что это число не совсем отражает реальную картину на рынке недвижимости. По мнению специалистов Стройнадзора реальная среднерыночная цена квадрата в Красноярске на 10–15% выше. Дело в том, что при расчете средней цены использовали информацию обо всех договорах ДУ (долевого участия), заключенных в январе. Нередко застройщик «платит» своим подрядчикам договорами ДУ на будущие квартиры. Эти договоры, как правило, заключаются по цене ниже рыночной и влияют на статистику.
- Общая сумма всех договоров ДУ в январе 2024 года составил почти 4 миллиарда рублей, что на 36% меньше показателей декабря 2023 года, тогда было 6,173 миллиарда. Такой спад в Стройнадзоре объясняют тем, что покупатели выбирают квартиры меньшего размера. Также повлияло изменение условий выдачи льготной ипотеки.